Промежуточный заём Отбасы банка
Ипотечный продукт для тех, кто накопил 50% стоимости жилья на депозите Отбасы банка. Ставка 8,5% — выше, чем по жилищному займу, но доступна без длительного ожидания в очереди.
Ставки, ГЭСВ и условия редакция проверяет по данным Нацбанка РК, АРРФР и официальных сайтов банков и МФО.
Единственный оператор этого продукта. Подробные условия — на странице банка.
Промежуточный заём — ипотечный продукт Отбасы банка для клиентов, которые накопили минимум 50% стоимости жилья на депозите, но ещё не набрали достаточный оценочный показатель для получения жилищного займа по льготной ставке.
Условия промежуточного займа (с 4 июня 2026):
- Ставка — 8,5% годовых (единая, ГЭСВ 9–9,6%)
- Первоначальный взнос — не менее 50% от стоимости жилья на депозите
- Минимальный срок накопления — 6 месяцев
- Минимальный оценочный показатель — 5 баллов
- Срок промежуточного займа — до 3 лет
- После — перевод в жилищный заём: срок до 6 лет, ставка 3,5–5%
- Назначение: первичное и вторичное жильё, земля, строительство, ремонт
Как это работает: вы открываете депозит в Отбасы банке, копите не менее 50% стоимости жилья минимум 6 месяцев, набираете оценочный показатель 5 и получаете промежуточный заём на оставшуюся сумму. Через 1–3 года, когда оценочный показатель достигнет нужного уровня, заём конвертируется в жилищный по ставке 3,5–5%.
Что учесть: пока действует промежуточный заём, проценты начисляются на всю сумму долга. Клиент одновременно платит проценты по займу и продолжает накапливать средства — это увеличивает общую переплату по сравнению с жилищным займом.
Готовы ждать 3 года? Тогда лучше сразу копить на жилищный заём — ставка от 3,5%, без переплаты на промежуточном этапе.
Информация носит справочный характер. Актуальные условия уточняйте на сайте Отбасы банка.
Частые вопросы
Какая ставка по промежуточному займу Отбасы банка?
Какой первоначальный взнос нужен?
На какой срок выдаётся промежуточный заём?
Чем промежуточный заём отличается от жилищного займа?
Другие программы ипотеки
Льготная ставка 7%, первый взнос 20%, скидка 25% при наличии детей.
Госпрограмма через Отбасы банк. Ставка от 7%, приоритет многодетным и социально уязвимым.
Госпрограмма для молодых семей. Субсидия до 10 млн ₸. Ставка от 5%.
Самая низкая ставка — от 3,5%. Нужно копить 3 года и накопить 50% стоимости жилья на депозите. Срок до 25 лет.
Готовые квартиры и дома. Коммерческая ставка от 12% годовых.
Новые квартиры у застройщика. Льготы от застройщиков, ставка от 12,5%.
Переоформи ипотеку в другом банке под более низкую ставку.