Рефинансирование ипотеки
Переоформление действующей ипотеки на более выгодных условиях — как правило под более низкую ставку.
Данные о ставках и условиях ипотеки сверяются редакцией с официальными источниками банков и операторов госпрограмм.
Рефинансирование — это переоформление действующей ипотеки в другой банк (или в своём же) на более выгодных условиях, как правило под более низкую ставку. Многие банки Казахстана предлагают такую услугу.
Когда это выгодно:
- Ваша текущая ставка заметно выше актуальных рыночных предложений
- На рынке появились более выгодные условия после снижения ставок
- Вы хотите изменить срок кредита или ежемесячный платёж
Что учесть:
- Считайте выгоду по ГЭСВ с учётом всех расходов на переоформление — оценки залога, страховки, регистрации
- Рефинансирование оправдано, если экономия на процентах превышает эти расходы
- Доступна возможность частичного досрочного погашения ипотеки за счёт средств ЕНПФ — это может снизить тело долга перед рефинансированием
Кому подходит: заёмщикам с действующей ипотекой под высокий процент, особенно оформленной в период высоких ставок.
Информация носит справочный характер. Точные условия рефинансирования уточняйте в банках.
Частые вопросы
Когда выгодно рефинансировать ипотеку?
Как оценить выгоду от рефинансирования?
Можно ли использовать средства ЕНПФ?
Другие программы ипотеки
Льготная ставка 7%, первый взнос 20%, скидка 25% при наличии детей.
Госпрограмма через Отбасы банк. Ставка от 7%, приоритет многодетным и социально уязвимым.
Госпрограмма для молодых семей. Субсидия до 10 млн ₸. Ставка от 5%.
Самая низкая ставка — от 3,5%. Нужно копить 3 года и накопить 50% стоимости жилья на депозите. Срок до 25 лет.
Накопите 50% на депозите — получите ипотеку под 8,5% на срок до 3 лет с переводом в жилищный заём от 3,5%.
Готовые квартиры и дома. Коммерческая ставка 14-18% годовых.
Новые квартиры у застройщика. Льготы от застройщиков, ставка от 12%.