BankExpert.kz
RUKZ

Ипотека по программе 7-20-25

Государственная льготная ипотека: ставка 7% годовых, первоначальный взнос от 20%, срок до 25 лет.

Данные сверены с официальными источниками

Ставки, ГЭСВ и условия редакция проверяет по данным Нацбанка РК, АРРФР и официальных сайтов банков и МФО.

7-20-25 — государственная программа льготного ипотечного кредитования, которая работает в 2026 году и действует до 2029 года включительно. Названа по ключевым условиям: ставка 7% годовых, первоначальный взнос от 20%, срок кредита до 25 лет. Оператор программы — АО «Казахстанский фонд устойчивости» (КФУ), кредиты выдают банки второго уровня. Встречается запись «программа 7 20 25» без дефисов — это одна и та же программа.

Условия программы (по данным оператора на baspana72025.kz, 07.10.2026):

  • Ставка — 7% годовых, ГЭСВ — 7,2%
  • Первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья
  • Срок — до 25 лет
  • Предельная стоимость жилья — 30 млн ₸ (Астана, Алматы и их пригородные зоны, Актау, Атырау, Шымкент), 25 млн ₸ (Караганда), 20 млн ₸ (остальные регионы)
  • Жильё — только первичное, введённое в эксплуатацию, от застройщика, заказчика или инвестора (юрлица)

Кому подходит: гражданам РК с подтверждённым доходом от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, без непогашенного ипотечного займа, у которых и у супруга не было жилья в собственности последние 18 месяцев и которые ещё не участвовали в программе. Возрастных ограничений программа не устанавливает.

Как оформить: выбрать сданную новостройку в пределах лимита стоимости для своего региона, подать заявку в банк-участник с документами о доходе и соответствии условиям программы, дождаться одобрения. Банки-участники: Bank CenterCredit, Halyk Bank, Евразийский банк, Bank Freedom Finance Kazakhstan (Freedom Bank), Bank RBK, ForteBank, Altyn Bank. Контакты оператора — +7 727 227-20-25.

Что учесть: ставка 7% и другие условия задаются программой, а не банком, и одинаковы во всех банках-участниках. Банк сам оценивает кредитоспособность и может добавить требования, не противоречащие программе. Страхование жизни и залога программа обязательным не делает; если банк требует страховку, расходы несёт банк.

Информация носит справочный характер. Точные и актуальные условия уточняйте на baspana72025.kz и в банках-участниках программы.

Частые вопросы

Какая ставка и первоначальный взнос по программе 7-20-25?
Ставка — 7% годовых (ГЭСВ 7,2%), первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья, срок кредита — до 25 лет. Предельная стоимость жилья — от 20 до 30 млн ₸ в зависимости от региона (данные оператора на baspana72025.kz, 07.10.2026).
Кто может участвовать в программе?
Граждане РК с подтверждённым доходом от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, без непогашенного ипотечного займа, у которых и у супруга (супруги) не было жилья в собственности последние 18 месяцев и которые раньше не участвовали в программе. Возрастных ограничений программа не устанавливает. Банк дополнительно оценивает кредитоспособность сам.
Сколько дают по программе 7-20-25 в Астане и Алматы?
Программа ограничивает стоимость жилья: 30 млн ₸ — Астана, Алматы и их пригородные зоны, Актау, Атырау и Шымкент; 25 млн ₸ — Караганда; 20 млн ₸ — остальные регионы (baspana72025.kz, 07.10.2026). Первоначальный взнос — от 20%, поэтому при покупке квартиры за 30 млн ₸ в Астане или Алматы кредит составит не больше 24 млн ₸. Ставка 7% и срок до 25 лет одинаковы по всей стране.
Участвует ли Отбасы банк в программе 7-20-25?
Нет. 7-20-25 реализуется через банки второго уровня, а у Отбасы банка своя линейка жилищных программ — «Бақытты отбасы», «Наурыз», жилищные и промежуточные займы по системе жилстройсбережений. Это разные механизмы: в 7-20-25 банк выдаёт ипотечный кредит по ставке, заданной программой, а в программах Отбасы часть условий зависит от накоплений вкладчика. Выбирать стоит по тому, есть ли у вас депозит в системе жилстройсбережений.
Какое жильё можно купить по программе — только новостройку?
Да. По 7-20-25 можно купить только новое первичное жильё, уже введённое в эксплуатацию, — от застройщика, заказчика или инвестора (юридического лица). Вторичное жильё и квартиры в строящихся домах по программе не подходят. Застройщика участник выбирает сам.
Какие банки участвуют в программе 7-20-25?
По данным оператора программы, кредиты выдают 7 банков: Bank CenterCredit, Halyk Bank, Евразийский банк, Bank Freedom Finance Kazakhstan (Freedom Bank), Bank RBK, ForteBank и Altyn Bank. Условия программы во всех банках одинаковые; банки могут добавлять требования, не противоречащие программе.

Другие программы ипотеки

Программа Наурыз

Госпрограмма через Отбасы банк. Ставка от 7%, приоритет многодетным и социально уязвимым.

Бакытты Отбасы

Госпрограмма для молодых семей. Субсидия до 10 млн ₸. Ставка от 5%.

Жилищный заём Отбасы банка

Самая низкая ставка — от 3,5%. Нужно копить 3 года и накопить 50% стоимости жилья на депозите. Срок до 25 лет.

Промежуточный заём Отбасы банка

Накопите 50% на депозите — получите ипотеку под 8,5% на срок до 3 лет с переводом в жилищный заём от 3,5%.

На вторичном рынке

Готовые квартиры и дома. Коммерческая ставка от 12% годовых.

На первичном рынке/новостройки

Новые квартиры у застройщика. Льготы от застройщиков, ставка от 12,5%.

Рефинансирование ипотеки

Переоформи ипотеку в другом банке под более низкую ставку.

Точный расчёт ипотеки

Рассчитайте ежемесячный платёж, переплату и сумму к возврату по вашим условиям — стоимость жилья, взнос, срок и ставка.

Открыть калькулятор