Отбасы банкінің тұрғын үй қарызы
Тұрғын үй құрылыс жинақтары жүйесінің негізгі ипотекалық өнімі. Мөлшерлеме 3,5%-дан — Қазақстан нарығындағы ең төмені, бірақ шыдамдылық қажет: 3 жыл жинақтау және тұрғын үй құнының 50%-ы депозитте.
Мөлшерлемелерді, ЖТСМ мен шарттарды редакция ҚР Ұлттық Банкі, ҚНРДА деректері және банктер мен МҚҰ ресми сайттары бойынша тексереді.
Бұл өнімнің жалғыз операторы. Толық шарттар — банк бетінде.
Тұрғын үй қарызы — Отбасы банкінің тұрғын үй құрылыс жинақтары жүйесі аясындағы негізгі өнімі. Бұл мөлшерлемесі бойынша Қазақстандағы ең тиімді ипотека, бірақ тәртіп пен уақыт талап етеді: клиент алдымен жинақтайды, содан кейін тұрғын үй құнының қалған бөлігіне қарыз алады.
Тұрғын үй қарызының шарттары:
- Мөлшерлеме — жылдық 3,5%-дан 5%-ға дейін (САТС 3,6–6,9%)
- Бастапқы жарна — тұрғын үй құнының кемінде 50%-ы (депозитте жинақталған)
- Жинақтау мерзімі — кемінде 3 жыл тұрақты толықтыру
- Бағалау көрсеткіші — кемінде БК-16
- Ең жоғары сома — 100 млн теңгеге дейін
- Қарыз мерзімі — 25 жылға дейін
- Мақсаты: бірінші және екінші қол тұрғын үй, құрылыс, жөндеу
Қалай жұмыс істейді: Отбасы банкінде депозит ашасыз және 3 жыл бойы оны тұрақты толықтырасыз. Тұрғын үй құнының 50%-ын жинақтап, БК-16 бағалау көрсеткішіне жеткенде, банк қалған сомаға 3,5%-дан бастап тұрғын үй қарызын береді.
Ұзақ жинақтаған сайын — мөлшерлеме төмен. Шарттарды артық орындасаңыз (3 жылдан ұзақ жинақтау немесе 50%-дан көп жинау), қарыз мөлшерлемесі одан да төмендейді.
3 жыл күткіңіз келмей ме? Отбасы банкі арқылы екі балама жол бар:
- Аралық қарыз — 6 айдан кейін БК-5-те қолжетімді, мөлшерлеме 8,5%, содан кейін тұрғын үй қарызына ауысады
- Алдын ала қарыз — мемлекеттік бағдарламалар арқылы (Бақытты Отбасы, Өз үйім), бастапқы жарна 10–20%-дан, мөлшерлеме 5%-дан
Ақпарат анықтамалық сипатта. Өзекті шарттарды Отбасы банкінің сайтынан нақтылаңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Отбасы банкінің тұрғын үй қарызы бойынша мөлшерлеме қандай?
Тұрғын үй қарызы үшін қанша уақыт жинақтау керек?
Тұрғын үй қарызы аралық қарыздан неімен ерекшеленеді?
Тұрғын үй қарызын қанша сомаға алуға болады?
Басқа ипотека бағдарламалары
Льготты мөлшерлеме 7%, бірінші төлем 20%, балалары болса 25% ықтысайтыңыз.
Отбасы банкі арқылы мемлекеттік бағдарлама. Мөлшерлеме 7%-дан, көпбалалы және әлеуметтік осал топтарға басымдық.
Жас отбасылар үшін мемлекеттік бағдарлама. 10 млн ₸ дейін субсидия. Мөлшерлеме 5%-дан.
Депозитте 50% жинаңыз — 3 жылға дейін 8,5% мөлшерлемемен ипотека алыңыз, содан кейін 3,5%-дан тұрғын үй қарызына ауысады.
Дайын пәтерлер және үйлер. Коммерциялық мөлшерлеме жылдық 12%-дан.
Ұйындылау орнынан жаңа пәтерлер. Ұйындылаушылардан льготалар, мөлшерлеме 12,5%-дан.
Ипотеканы басқа банкке төмен мөлшерлемемен қайта ресімдеңіз.